第7章事業の保険か、短期投資回収か――
目的に合わせた出口戦略
売却をもって利益が確定する
収益物件の活用は取得、管理運営、そして最終的に売却して利益が確定します。株式も同様です。取得価格があって、保有期間に配当が入り、最後に売却をしていくらの利益が出たか、損失が出たかがはっきりするのです。
特に、配当が出ている(キャッシュフローを得られている)からいいとしてしまうことが多いのですが、最後に元金(物件価格)が下がっていてはトータルで損失になってしまうこともあります。
この一連の流れを理解して収益物件の活用を行う必要があります。